Immobilien kaufen
ohne teure Überraschungen.
Wir prüfen Ihre Immobilienunterlagen und zeigen Risiken, Kostenfallen und fehlende Dokumente auf bevor Sie kaufen.
Die harten Fakten
Was Ihnen vor dem Kauf niemand sagt
Makler, Bank und Verkäufer haben andere Ziele als Sie. Diese Fakten sollten Sie kennen, bevor Sie unterschreiben.
Der Makler will verkaufen, nicht prüfen
Der Makler wird vom Verkäufer bezahlt und hat ein klares Verkaufsinteresse. Fehlende Unterlagen oder Mängel werden selten aktiv angesprochen.
Die Bank prüft nicht alle Unterlagen
Ihre finanzierende Bank prüft vor allem Werthaltigkeit und Beleihung, nicht, ob Bauakte, Energieausweis oder Protokolle vollständig und plausibel sind.
Fehlende Unterlagen kosten richtig Geld
Ungenehmigte Anbauten, fehlende Abnahmen oder unklare Wohnflächen können nach dem Kauf fünfstellige Folgekosten verursachen.
Im Notarvertrag haften Sie
Nach der Unterschrift gilt „gekauft wie gesehen“. Was vorher nicht geprüft wurde, tragen Sie als Käufer, rechtlich und finanziell.
So funktioniert es
In 3 Schritten zur sicheren Kaufentscheidung
Dokumente hochladen
Laden Sie alle vorhandenen Unterlagen sicher in unser Portal.
Analyse durch Immo&Co
Unsere Experten prüfen jedes Dokument strukturiert.
PDF-Bericht erhalten
Klare Auswertung mit Ampelsystem und Empfehlungen.
Leistungsumfang
Was wir prüfen
Alle relevanten Unterlagen, strukturiert geprüft, klar bewertet.
Ergebnis
Das erhalten Sie
Ein professioneller PDF-Bericht mit klarer Bewertung jedes Dokuments, inklusive Ampelsystem für die schnelle Einschätzung.
- Zusammenfassung
- Risiken
- Fehlende Unterlagen
- Kostenhinweise
- Handlungsempfehlungen
- Ampelsystem
Bauakte und aktualisierten Energieausweis vor Kaufabschluss anfordern.
Erfahrungen
Das sagen Käufer über Immo&Co
Über 500 geprüfte Immobilien, und Käufer, die sicherer entscheiden konnten.
„Die Analyse hat uns eine ungenehmigte Gaube gezeigt, die weder Makler noch Bank erwähnt hatten. Wir haben den Preis neu verhandelt, der Check hat sich um ein Vielfaches bezahlt gemacht."
„Ich hatte vor der Unterschrift ein unsicheres Gefühl. Der Bericht hat mir in einfacher Sprache gezeigt, was fehlt und was okay ist. Danach habe ich ruhig geschlafen, und gekauft."
„Innerhalb weniger Minuten hatten wir einen klaren Bericht mit Ampelsystem. Zwei fehlende Unterlagen hat der Verkäufer daraufhin nachgereicht. Absolut professionell, klare Empfehlung."
Drei Pakete für sichere Kaufentscheidungen
Wählen Sie die Anzahl der Immobilien, die wir für Sie prüfen sollen, je mehr, desto günstiger.
Einzel-Check
1 Immobilie
29,95 € pro Immobilie · inkl. MwSt.
- 1 Immobilie prüfen lassen
- Analyse aller Dokumente
- PDF-Bericht mit Ampelsystem
- Handlungsempfehlungen
Vergleichs-Paket
2 Immobilien
24,98 € pro Immobilie · inkl. MwSt. · 17 % Rabatt
- 2 Immobilien prüfen lassen
- 10 % Rabatt gegenüber Einzel
- Vergleichbare Risikoeinschätzung
- PDF-Berichte für beide Objekte
Profi-Paket
3 Immobilien
23,32 € pro Immobilie · inkl. MwSt. · 22 % Rabatt
- 3 Immobilien prüfen lassen
- 20 % Rabatt gegenüber Einzel
- Ideal vor der Kaufentscheidung
- Priorisierte Bearbeitung
Erst Unterlagen hochladen, dann bequem das passende Paket bezahlen, Sie sehen direkt eine Risiko-Vorschau.
Wir verkaufen keine Daten für Marketingzwecke. Daher finanzieren wir den Service über faire Gebühren.
Unterlagen hochladen, Analyse erhalten
Laden Sie Ihre Immobilienunterlagen hoch. Wir analysieren sie und Sie erhalten direkt einen PDF-Bericht mit Ampelsystem.
Um welche Immobilie geht es?
Je nach Objekttyp brauchen wir andere Unterlagen für eine belastbare Analyse.
Handwerker-Angebot prüfen für 8,99 €
Zu teuer? Positionen unklar? Wir prüfen Ihr Angebot unabhängig gegen marktübliche Preise mit Ampel-Bewertung, Risiken im Kleingedruckten und konkreten Verhandlungshebeln.
Angebot als PDF direkt hochladen.
Angebot unterwegs einfach abfotografieren.
Elektro, Sanitär, PV, Dach & viele mehr.
Ampel, Preisvergleich, Verhandlungstipps.
Vorteile
Warum Immo&Co
Andere
- Informationen selbst zusammensuchen
- Risiko von Fehlentscheidungen
- Fehlende Erfahrung
Mit Immo&Co
- Strukturierte Prüfung
- Klare Handlungsempfehlungen
- Zeitersparnis
- Mehr Sicherheit
Kostenlose Besichtigungs-Checkliste
Strukturierter Leitfaden für Ihre nächste Besichtigung, inklusive Übersicht aller Unterlagen, die wir für den professionellen Dokumenten-Check benötigen.
- Bauzustand, Feuchtigkeit, Heizung, Elektrik, nichts vergessen
- Klare Liste aller Unterlagen, die Sie beim Verkäufer anfragen sollten
- Praxiserprobt von unseren Sachverständigen
FAQ
Häufige Fragen
Alles, was Sie vor dem Dokumenten-Check wissen sollten.
Lieber persönlich besprechen?
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch. Wir besprechen Ihre Situation, klären Ihre Fragen und empfehlen das passende Vorgehen.
Prüfen Sie Ihre Immobilie vor dem Kauf.
Laden Sie Ihre Unterlagen hoch und erhalten Sie eine professionelle Einschätzung, bevor Sie unterschreiben.